Ngày nay, bất động sản đang hoạt động sôi nổi thì việc mua, bán nhà cũng đang diễn ra ở nhiều nơi. Trong số đó có những ngôi nhà tại các Khu Nhà ở xã hội, khu dân cư hoặc các ngôi nhà tại các tuyến dân cư vượt lũ. Đa số những ngôi nhà tại các khu này đều đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, Quyền sở hữu nhà ở nhưng sẽ bị hạn chế thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến những ngôi nhà này: chuyển nhượng, tặng cho,…Những người chủ quản lý, sử dụng hợp pháp nhà, đất tại các khu này không thể thực hiện các giao dịch trong khoảng thời gian 05 năm hoặc 10 năm. Như vậy, trường hợp người đang quản lý, sử dụng muốn bán những ngôi nhà này cho người khác thì phải làm thế nào?
Vấn đề công chứng, chứng thực các hợp đồng giao dịch liên quan đến những ngôi nhà này tại Uỷ ban nhân dân hoặc tại các Văn phòng công chứng là điều không xảy ra. Uỷ ban nhân dân hoặc Văn phòng công chứng sẽ không chấp nhận công chứng, chứng thực các hợp đồng này.
Lúc này, việc tìm cơ quan, tổ chức có thẩm quyền chứng kiến việc giao, nhận tiền và những thoả thuận giữa các bên khi tham gia giao dịch là điều tất yếu. Theo đó, THỪA PHÁT LẠI là người được Bộ Trưởng Bộ Tư pháp bổ nhiệm sẽ đảm nhận vài trò chứng kiến và ghi nhận sự thoả thuận của các bên. THỪA PHÁT LẠI là người đứng ra chứng kiện việc bên mua giao tiền cho bên bán, chứng kiến và ghi nhận các thoả thuận liên quan đến việc mua, bán nhà, đất trong những trường hợp này.
Quý khách hàng có nhu cầu lập Vi bằng vui lòng liên hệ số hotline 0522 522 588 để được tư vấn và hướng dẫn.
Người thực hiện: Cẩm Tú (17/10/2022)
